Garantía de Alquiler ALASE: La Solución Integral al Seguro de Impago en Álava
Análisis de Riesgos y Seguridad para el Propietario
La garantía de alquiler de ALASE blinda el ROI patrimonial garantizando el cobro puntual mediante una evaluación de riesgo basada estrictamente en ingresos demostrables. Esta póliza suprime el coste de oportunidad del activo inmovilizado al no exigir avales bancarios al arrendatario.
Diferencias entre la protección de alquiler ALASE y los seguros tradicionales en Álava
Un seguro tradicional de protección de rentas cubre al arrendador frente a impagos, encargándose de la gestión legal y los daños por vandalismo en el inmueble. En ALASE simplificamos las exigencias y requisitos económicos para la concesión de la garantía. Sin necesidad de avales bancarios —lo que amplía el pool de posibles arrendatarios— el sistema valida la operación demostrando exclusivamente que el candidato dispone de ingresos suficientes.- Estudio de viabilidad: Evaluación de solvencia mediante la revisión de DNI, últimas nóminas y contrato de trabajo.
- Firma y validación: Formalización de la garantía vinculada al contrato de alquiler vigente.
- Cobertura activa: Inicio inmediato de la protección de rentas y soporte legal desde el primer impago detectado.
¿Cuánto cuesta un seguro de impago de alquiler frente a nuestra garantía? (Rentabilidad y optimización de costes)
La prima de un seguro convencional suele representar entre el 3% y el 5% del importe anual de la renta. Para un arrendamiento estándar de 800€/mes, esa inversión supone entre 288€ y 480€ anuales con las aseguradoras del mercado. Nuestro modelo de garantía y protección de rentas optimiza esta estructura de costes para mitigar el riesgo de morosidad, tratándose igualmente como una deducción operativa directa que asegura matemáticamente la rentabilidad del activo inmobiliario evitando los procesos tediosos propios de las aseguradoras convencionales.Obtén presupuesto personalizado
Estima el coste de tu protección introduciendo el valor mensual de la renta.Pasos para contratar tu garantía
1. Completa el formulario de alta con los datos necesarios. 2. Tras la validación del estudio, solo falta remitir el documento LOPD firmado por los inquilinos y la orden SEPA del propietario a info@alase.es.INICIAR EVALUACIÓN DE VIABILIDAD
Garantías de protección: Qué incluye exactamente nuestro servicio frente a un seguro de arrendamiento tradicional
- Adelanto de rentas impagadas: Cobertura flexible con periodos de 6, 9 o 12 meses de protección garantizada.
- Defensa jurídica y desahucio: Cobertura total de gastos procesales, desde abogados y procuradores hasta tasas judiciales hasta el momento del desahucio.
- Cobertura por daños materiales: Indemnización de hasta 3.000€ para reparar desperfectos causados por actos vandálicos en la vivienda.
- Gastos de cerrajero: Servicio y cobertura de costes para la sustitución de la cerradura inmediatamente después del lanzamiento judicial.
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Nuestros seguros de hogar cuentan además con estas ventajas:
Tramitación de partes digital sin esperas
Asistencia técnica de mantenimiento 'Bricofácil''
Soporte jurídico profesional
Asistencia Informática
Mantenimiento y arreglo de electrodomésticos
Nuestra colaboración con Allianz nos posiciona junto a una aseguradora líder en el continente
Con una trayectoria global en 70 países y una base de más de 78 millones de clientes, Allianz se consolida como un gigante asegurador a escala internacional. Esto nos permite ofrecerte siempre los productos más innovadores y trabajar en el desarrollo de coberturas ajustadas a tu ritmo diario y a las necesidades de tu día a día.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Cuál es el precio de una póliza de impago y a quién corresponde pagarla?
El coste de un seguro de impago tradicional oscila entre el 3% y el 5% de la renta anual y, según la LAU, lo suele asumir el arrendador. Frente a las pólizas convencionales, nuestra Garantía de Alquiler plantea un modelo de costes eficiente gestionado como un gasto operativo, lo que permite salvaguardar tus rentas evitando la burocracia habitual de las aseguradoras.
¿Qué demora tiene la aprobación de nuestro estudio de viabilidad?
nuestro estudio de viabilidad comercial se emite en un plazo máximo de 24 horas laborables tras la recepción de la documentación completa del inquilino (DNI, 3 últimas nóminas y contrato laboral), verificando el ratio de endeudamiento sin requerir avales adicionales.
¿Cuál es el periodo máximo para comunicar el impago del alquiler?
La notificación del impago debe realizarse dentro de los 45 días posteriores al vencimiento de la mensualidad impagada. El cumplimiento de este límite temporal es un requisito técnico indispensable para activar nuestro protocolo técnico y el adelanto de rentas.
¿Cuáles son los parámetros de protección de nuestra garantía de alquiler?
Nuestra solución mercantil cubre el adelanto de rentas impagadas por tramos configurables de hasta 12 mensualidades, asume contractualmente los honorarios de defensa jurídica (abogados y procuradores) hasta el lanzamiento, y aporta una compensación de hasta 3.000€ por actos vandálicos al continente, sin aplicar franquicias.
¿Nuestra cobertura de protección incluye activos como garajes o locales?
Sí, nuestra solución de garantía es integral y admite la protección de activos inmobiliarios diversos, incluyendo garajes, trasteros, locales comerciales y naves industriales.
¿Se clasifica ALASE como una aseguradora convencional?
No, ALASE no es una compañía de seguros ni una entidad aseguradora. ALASE ofrece un servicio corporativo de garantía comercial y protección jurídica del arrendamiento. Nos diferenciamos de las pólizas convencionales al funcionar como un servicio de gestión directa de riesgos, garantizando contractualmente la protección de las rentas y la cobertura legal ante impagos con total solvencia.
Análisis de eficiencia: Mercado vs. Solución ALASE
| Parámetro de Evaluación | Seguro de Impago Tradicional | Garantía de Alquiler ALASE |
|---|---|---|
| Exigencia de Avales | Obligatorio (Bancario o Personal) | Innecesario (Maximiza el pool de inquilinos viables) |
| Métrica de Aprobación | Análisis basado en riesgo bancario | Viabilidad técnica de ingresos demostrables |
| Documentación Requerida | Expediente complejo con historial tributario | DNI, 3 últimas nóminas, Contrato laboral |
| Fricción Operativa | Elevada burocracia que ralentiza el cierre | Baja (Aprobación en 24 horas con datos básicos) |