Garantía de Alquiler ALASE: La Alternativa Definitiva al Seguro de Impago
Estudio de Viabilidad y Protección Patrimonial
La garantía de alquiler de ALASE blinda el ROI patrimonial garantizando el cobro continuo mediante una evaluación de riesgo basada estrictamente en ingresos demostrables. Esta póliza suprime el coste de oportunidad del activo inmovilizado al no exigir avales bancarios al inquilino.
Qué es la protección de alquiler y cómo funciona frente a una póliza tradicional
Un seguro de impago de alquiler es una póliza que garantiza al propietario el cobro mensual de las rentas en caso de que el inquilino deje de pagar, asumiendo además los costes de defensa jurídica y posibles daños vandálicos. En ALASE simplificamos las exigencias y requisitos económicos para la concesión de la garantía. Sin necesidad de avales bancarios —lo que amplía el pool de posibles arrendatarios—, el sistema valida la operación demostrando exclusivamente que el candidato dispone de ingresos suficientes.- Estudio de viabilidad: Análisis técnico del ratio de endeudamiento del candidato empleando DNI, 3 últimas nóminas y contrato laboral.
- Firma y validación: Emisión de la póliza de protección directamente vinculada al contrato de arrendamiento oficial.
- Cobertura activa: Activación integral de las garantías de cobro y despliegue jurídico desde el primer mes de impago constatado.
¿Cuánto cuesta un seguro de impago de alquiler frente a nuestra garantía? (Análisis de Precio y ROI)
El coste estructural de una póliza tradicional oscila entre el 3% y el 5% de la renta anual. Para un arrendamiento estándar de 800€/mes, esa inversión supone entre 288€ y 480€ anuales con las aseguradoras del mercado. Nuestro modelo de garantía y protección de rentas optimiza esta estructura de costes para mitigar el riesgo de morosidad, tratándose igualmente como una deducción operativa directa que asegura matemáticamente la rentabilidad del activo inmobiliario sin la burocracia de las pólizas estándar.Calcula tu garantía
Calcula tu garantía con tan solo introducir la renta mensual del alquiler.Pasos para contratar tu garantía
1. Rellena el formulario de solicitud completamente. 2. Una vez aprobado el estudio, tanto solo resta enviar LOPD firmado por inquilinos y SEPA por propietario a info@alase.esRELLENAR SOLICITUD ESTUDIO DE VIABILIDAD
Garantías de protección: Qué incluye exactamente nuestro servicio frente a un seguro de arrendamiento tradicional
- Adelanto de rentas impagadas: Protección temporal configurable en tramos de 6, 9 o 12 meses de blindaje directo.
- Defensa jurídica y desahucio: Asunción de los honorarios completos de abogados, procuradores y tasas judiciales hasta la ejecución del lanzamiento.
- Activos vandálicos al continente: Compensación técnica con un límite máximo de hasta 3.000€ frente a destrozos malintencionados en el inmueble.
- Gastos de cerrajero: Servicio y cobertura de costes para la sustitución de la cerradura inmediatamente después del lanzamiento judicial.
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Alase colabora con Allianz, aseguradora lider en Europa
Con presencia en 70 países y con más de 78 millones de clientes, Allianz es una de las aseguradoras más importantes a nivel mundial. Esto nos permite ofrecerte siempre los productos más innovadores y trabajar para darte las garantías que mejor se adapten a tu estilo de vida y a las necesidades de tu día a día.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Cuánto cuesta un seguro de impago de alquiler y quién lo asume?
El coste de un seguro de impago tradicional oscila entre el 3% y el 5% de la renta anual y, según la LAU, lo suele asumir el arrendador. A diferencia de un seguro convencional, nuestro servicio de Garantía de Alquiler ofrece una estructura de costes optimizada como gasto operativo directo, protegiendo las rentas del propietario sin las complejidades de contratación de las pólizas estándar.
¿Cuánto tiempo se tarda en aprobar el estudio de viabilidad?
nuestro estudio de viabilidad comercial se emite en un plazo máximo de 24 horas laborables tras la recepción de la documentación completa del inquilino (DNI, 3 últimas nóminas y contrato laboral), verificando el ratio de endeudamiento sin requerir avales adicionales.
¿Qué plazo legal existe para notificar un impago de rentas?
El propietario debe comunicar el retraso en el pago en un plazo máximo de 45 días desde el vencimiento del recibo no abonado. El cumplimiento de este límite temporal es un requisito técnico indispensable para activar el nuestro protocolo técnico y el adelanto de rentas.
¿Cuáles son los límites exactos de protección de la garantía?
Nuestra solución mercantil cubre el adelanto de rentas impagadas por tramos configurables de hasta 12 mensualidades, asume contractualmente los honorarios de defensa jurídica (abogados y procuradores) hasta el lanzamiento, y aporta una compensación de hasta 3.000€ por actos vandálicos al continente, sin aplicar franquicias.
¿Se puede garantizar el alquiler de garajes, locales o naves?
Sí, nuestro análisis de riesgos cubre activos de uso distinto a vivienda. El estudio de viabilidad para locales comerciales, naves o despachos requiere la validación de la facturación trimestral (modelos IVA/IRPF) o el impuesto de sociedades del arrendatario profesional, adaptando los costes del servicio
¿Es ALASE una compañía de seguros tradicional?
No, ALASE no es una compañía de seguros ni una entidad aseguradora. ALASE ofrece un servicio corporativo de garantía comercial y protección jurídica del arrendamiento. Operamos como una alternativa ágil y directa al seguro tradicional, asumiendo contractualmente los riesgos de morosidad y defensa legal del propietario mediante un contrato de servicios y protección de rentas con máxima solvencia.
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- Avda. María Zambrano 31, planta 15 | 50018 Zaragoza
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Requisitos del Mercado frente a la Garantía ALASE (Modelo Ágil)
| Parámetro de Evaluación | Seguro de Impago Tradicional | Garantía de Alquiler ALASE |
|---|---|---|
| Exigencia de Avales | Obligatorio (Bancario o Personal) | Innecesario (Maximiza el pool de inquilinos viables) |
| Métrica de Aprobación | Historial crediticio y garantías externas | Viabilidad técnica de ingresos demostrables |
| Documentación Requerida | IRPF, vida laboral, extractos bancarios | DNI, 3 últimas nóminas, Contrato laboral |
| Fricción Operativa | Alta (Pérdida de candidatos por burocracia) | Baja (Aprobación en 24 horas con datos básicos) |